Разница между агентом по недвижимости и риэлтором

Существует множество терминов, используемых для обозначения лиц, уполномоченных выступать посредником между покупкой и продажей собственности. Если вы хотите купить / продать недвижимость, вам понадобится представитель для совершения сделок. Вам нужно будет выбрать агента по недвижимости или риэлтора.



Агенты по недвижимости также известны как торговые партнеры / продавцы. Это люди, имеющие лицензию представлять покупателей или продавцов во время сделки с недвижимостью. Риэлтор - это физическое лицо, уполномоченное выступать посредником в сделке с недвижимостью, и оно должно быть членом признанной ассоциации в регионе. Например, в США существует Национальная ассоциация риэлторов.



Кто такой агент по недвижимости?

Агент по недвижимости - это представитель недвижимости. Он / она представляет покупателя или продавца и обеспечивает удовлетворение связанных с ними потребностей в собственности. В США агентов по недвижимости называют партнерами по продаже недвижимости. Агенты по недвижимости имеют возможность получить лицензию от государственного органа для обеспечения юридического признания их деятельности. Чтобы получить лицензию и сертификацию, они проходят пару тестов. Некоторые штаты также потребуют от заявителей проверки биографических данных и страхование бизнеса. Разрешения также имеют юрисдикцию, что означает, что владелец может работать только в указанном регионе. Некоторые агенты успешно работают без сертификации и имеют то же название. Однако из-за конкуренции и отраслевой среды, где успех часто основан на репутации, многие выбирают лицензии, выданные государством.

Кто такой риэлтор?



Риэлтор - это представитель недвижимости, который является членом какой-либо ассоциации, признанной государством. Одна из самых распространенных ассоциаций - Национальная ассоциация риэлторов (НАР). Ассоциация насчитывает около 1,2 миллиона членов в США, что делает ее одной из самых значительных торговых ассоциаций. Чтобы стать членом NAR, вы должны соблюдать 17 этических принципов, которые обеспечивают соблюдение честности со стороны риэлтора и защиту клиентов. Некоторые из этических норм включают:

Обещание ставить интересы покупателей и продавцов выше своих собственных и быть честным со всеми сторонами.

Избегайте преувеличений, искажений или сокрытия существенных фактов о предмете собственности. Он / она обязан расследовать и сообщать, когда проблемы имеют разумное обоснование.



Сотрудничать со всеми другими брокерами, когда это лучше всего подходит клиентам.

В правилах рассматриваются обязанности риэлтора перед клиентами, широкой публикой и другими риэлторами. Если какой-либо риелтор будет признан виновным в нарушении любого из кодексов, он рискует исключить из ассоциации. Это членство, безусловно, заставляет риелторов придерживаться более высоких стандартов.

Различия между агентом по недвижимости и риэлтором

1) Требования к членству



Риэлторы должны быть членами ассоциации. В США существует Национальная ассоциация риэлторов. Агенты по недвижимости не подлежат членству в какой-либо форме.

2) Этические кодексы

Риэлторы должны соблюдать особый этический кодекс. Несоблюдение руководящих принципов приведет к аннулированию членства в ассоциации и выданной лицензии. У агентов по недвижимости нет набора этических кодексов, регулирующих их деятельность, однако они должны гарантировать, что их действия законны и санкционированы в пределах их юрисдикции.

3) Членские взносы.

Риэлторы должны платить более высокие взносы как за членство в ассоциации, так и за лицензии. Эти сборы выплачиваются ежегодно. Для NAR текущие сборы составляют 120 долларов, для новых кандидатов затраты могут достигать 250 долларов. Агенты по недвижимости платят только лицензионные сборы.

4) Требования к обучению

Риэлторы должны постоянно проходить обучение на протяжении всей своей карьеры. У них нет другого выбора, кроме как быть в курсе тенденций, популярных практик, изменений в законодательстве и уровне образования. Агенты по недвижимости не обязаны повышать свою квалификацию посредством регулярного обучения, большинство из них делают это добровольно.

5) разные визитки

Самый простой способ отличить риэлтора от агента по недвижимости - взглянуть на их визитные карточки. Риэлторы имеют на своих картах дополнительный почетный знак с товарным знаком риэлтора. На картах агентов по недвижимости ничего этого нет.

Агент по недвижимости против риэлтора

Резюме агента по недвижимости против риэлтора

  • Риэлторы и агенты по недвижимости юридически признаны посредниками при совершении сделок с недвижимостью. Оба они представляют покупателей и продавцов собственности.
  • Риэлторы должны быть членами ассоциации, такой как Национальная ассоциация риэлторов.
  • Агенты по недвижимости не обязаны вступать в какие-либо ассоциации.
  • 17 принципов этического кодекса регулируют все операции риэлторов. Несоблюдение их приводит к прекращению членства.
  • Кодекса этики для агентов по недвижимости не существует; в своих действиях руководствуются честностью.
  • Риэлторы должны постоянно проходить обучение на протяжении своей карьеры, а агенты по недвижимости - нет.
  • Годовая плата за работу риелтора будет выше, чем за работу агента по недвижимости.

Популярные посты

Разница между желанием и должно

Will vs Should По самому строгому определению, «would» - это форма глагола в прошедшем времени слова «will», в то время как «should» - форма глагола в прошедшем времени слова «should».

11 безалкогольных спиртных напитков, которые стоит попробовать в январе и в будущем

Сократить выпивку в новом году? Добавьте эти полезные для вас безалкогольные спиртные напитки в корзину прямо сейчас. Покупайте Ghia, Kin, Seedlip и многое другое.

Разница между ударами локтем и рукопожатием

Приветствия используются в сообществе каждый день. Хотя цель состоит в том, чтобы иметь позитивное взаимодействие, различные культуры и традиции, а также социальные

Разница между Google Assistant и Cortana

Виртуальный помощник в эту цифровую эпоху - благо для всех. Это проложило путь к новой технологии, с помощью которой мы можем задавать вопросы и можем взаимодействовать с машинами как

Разница между DJ и MC

DJ vs MC Когда вы идете в ночной клуб или на танцевальную вечеринку, вы можете видеть, что один или несколько человек в стороне контролируют, какая музыка и когда воспроизводится, а также разговаривают с ними.

Разница между несахарным диабетом и SIADH

Что такое несахарный диабет (DI) и SIADH Несахарный диабет (DI) и синдром несоответствующей секреции антидиуретического гормона (SIADH) являются расстройствами